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Calculadora retroactiva de IRPH

Calculadora retroactividad IRPH

Esta calculadora te permite conocer el importe a reclamar a tu banco en caso de anulación del IRPH con efecto retroactivo, que es exactamente lo que dictan la sentencias que estamos consiguiendo. Como interés sustitutivo debes poner Euribor más el diferencial correspondiente en caso de tenerlo previsto en tu contrato, o interés cero, en caso de no tener sustitutivo válido.

Importe total (inicial) de tu hipoteca:
Fecha de la primera mensualidad de tu hipoteca:
Tipo de interés de tu hipoteca:con diferencial %
Duración total de tu hipoteca: años
Frecuencia con la que se revisa tu hipoteca:
Si tuviste un periodo inicial a interés fijo especifica duración y tipo aplicado: meses al %
Selecciona un tipo sustitutivo para el cálculo:con diferencial %

62 thoughts on “Calculadora retroactividad IRPH”

  1. He hecho el cuadro de amortización que hubiera tenido si hubiera pagado el tipo de interés real. Veo que sale un capital amortizado mayor, tal como decís. Pero no sé cómo hacer el cálculo de lo que me deberían. ¿Debo restar los intereses que he pagado a los que debería haber pagado y la diferencia es lo que me deben? Por supuesto, contando con que el cuadro de amortización sería el nuevo y debería menos capital… o se hace de otra manera? tengo que incluir el capital amortizado en alquna parte?

    Muchas gracias y un saludo

  2. Hola,Gracias por vuestro interes y esfuerzo….La pregunta es y los creditos abiertos de La Caixa
    se podran reclamar?Por cierto lei que el presidente de la Caixa le lloro a Gallardon para colocar en el
    Poder Judicial o Tribunal Supremo a la persona que durante 25 años a sido el responsable del departamento juridico de La Caixa…a hi nos esperan…esto se ganara en Europa o no se ganara.
    yo estoi con Ustedes…

  3. hola ,yo consegui k me kittaran el irph y me pusieran el Euribor +1 después de estar tras kutxa mucho tiempo ,pero lo k me interesa ahora es k me devuelvan lo cobrado desde hace mas de 10 años.mi pregunta es, ke no se a k se refiere en la calculadora el índice sustitutivo.Kiere decir el k sustituiria al irph?,gracias

  4. Yo tengo un Préstamo con Kutxa desde el 2001 por un importe de 150.000€ .
    Condiciones: 2 años fijo al 5,50% y despues a indice IRPH Cajas

    Pero hasta finales del año pasado no me aplicaron Euribor+1 como debian haberlo hecho desde hacia mucho tiempo atras.
    Como reclamamos todo el dinero pagado de mas???
    GRACIAS POR VUESTRA AYUDA

  5. Hola
    He realizado el cálculo con el indice de referencia de mi hipoteca respecto al euribor +1 y, al comparar las cuotas resultantes con la calculadora y las realmente pagadas, el resultado es que estuve pagando desde el 2011 hasta el 2013, que es el periodo que puedo comprobar ahora mismo, entre 60 y 70 euros menos al mes que las cuotas que da la calculadora ¿es eso normal? Gracias y saludos.

  6. Buenos días,
    en primer lugar gracias por vuestra iniciativa y esfuerzo y enhorabuena por todo lo que estais consiguiendo.
    Mi pregunta es sobre el resultado de la calculadora de los intereses cobrados de más con el IRPH. ¿Por qué se divide la cantidad resultante en amortización de capital y reembolso?. ¿No sería más beneficioso que toda la cantidad a devolver se dedicase a amortizar el capital restante que se debe en la hipoteca?.
    Muchas gracias.

  7. Acabo de usar la calculadora y no entiendo una cosa: me dicen “En tu caso, el cálculo se ha realizado hasta septiembre de 2014, porque en la siguiente revisión se te aplicó o se te aplicará el sustitutivo”
    ¿Qué quiere decir esto? ¿Qué sustitutivo se supone que me están aplicando? Yo creo que me siguen aplicando el IRPH del conjunto de entidades (no el de Cajas o Bancos) éste es el que siempre he tenido

  8. EN MI CASO HAY PEQUEÑAS DIFERENCIAS EN LAS CUOTAS, PERO A PARTIS DE 2014 NO LO PUEDO SABER YA QUE EN LA CALCULADORA NO SALE EN MI COMPARATIVA, ME PASAN A IRPH ENTIDADES, COMO PUEDO SABER LO CONCERNIENTE A 2015, 2016?, GRACIAS DE ANTEMANO POR LA LABOR QUE ESTAIS REALIZANDO. MILAGROS.

  9. Buenas yo tengo una hipoteca de 120000 € desde el 2007 con caja granada con el irph y una clausula suelo del 4.5 quisiera saber si la calculadora hace el calculo con estas cifras o no pide la clausula suelo para hacerlas. que cantidada seria la que me daria a mi con estas cifras , si alguien me lo puede decir. gracias

  10. Hola, tengo una hipoteca con IRPH, desde el 10 de diciembre del 2004, variable, en el primer año pague el 4.75, notas. me hicieron dos prestamos abalados por la mismasm vivienda donde el mas pequeño el interes por los primeros cinco años fue con intere de 6´25 el resto lo ajustaron al interes de la hipoteca del 3.87, quiero que me comunique en que situacion estoy, siendo la duracion de la hipoteca a 30 años y el total del prestamos de 206, 000 euro

  11. En su día utilicé esta calculadora para calcular el IRPH como afectada. Visto que la cantidad que había pagado de más era mucha, decidí demandar al banco.
    Ayer recibí Sentencia favorable por el cual me dejaban el préstamo sin interés, con aplicación únicamente del diferencial y me devolvían lo pagado de más desde la firma del préstamo.
    Me lo han gestionado unos abogados de Barcelona y dado que no se puede hacer publicidad, a quién le interese sus datos, se puede poner en contacto conmigo a través del correo: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo..
    Me lo han gestionado de forma inmejorable, muy serios y profesionales y el precio ajustado.

  12. Hola
    Yo tenía IRPH cajas + 0,0% y como sustitutivo el ceca. Desde el 2014 por una novación de ampliación de capital, el banco aprovechó para quitarse el muerto del irph de encima y me pasó al euribor + 3,5%de diferencial y además me mantiene el suelo y el techo entre un 3% y un 19%.
    ¿ Puedo reclamar lo cobrado demás durante el tiempo que estuve con irph- cajas desde 05/05/2005
    asta 05/09/2014?.
    Gracias.

    1. Hola, Javier. Mi caso es similar, IRPH Cajas y sustitutivo el Ceca. La diferencia es que yo no he hecho una novación. Lo demás sigue igual. 3.5 de diferencial es una pasada. Afortunadamente, yo acabo de ganarles el juicio, los demandé en septiembre del año pasado y me queda esperar los dichosos 20 días rezando para que no presenten recurso, pero ya tengo la sentencia a mi favor. Si estás interesado, te paso en contacto con mi abogado. Hay que luchar contra esta gentuza.

      Un saludo. Laura Sainz.

  13. Yo pago en la actualidad,717 E. y quiero pagar que es lo que puedo 500E. al mes Como puedo saber el tipo de interes que tengo que pagar . He decidido ir por la directa y ingresar solo esta cantidad cada mes. ya que el banco no me ofrece alternativa.

    Gracias por vuestra ayuda. Perdonar no me he presentado me llamo Soledad.

  14. Creo que el simulador tiene problemas me da unos resultados extraños:
    CALCULADORA (RETROACTIVIDAD)
    Esta calculadora te permite conocer el importe a reclamar a tu banco en caso de anulación del IRPH con efecto retroactivo, que es exactamente lo que dictan la sentencias que estamos consiguiendo. Como interés sustitutivo debes poner Euribor más el diferencial correspondiente en caso de tenerlo previsto en tu contrato, o interés cero, en caso de no tener sustitutivo válido.

    Importe total (inicial) de tu hipoteca:
    30050

    Fecha de la primera mensualidad de tu hipoteca:
    Tipo de interés de tu hipoteca: con diferencial
    0
    %
    Duración total de tu hipoteca:
    8
    años
    Frecuencia con la que se revisa tu hipoteca:
    Si tuviste un periodo inicial a interés fijo especifica duración y tipo aplicado:
    12
    meses al
    9.12
    %
    Selecciona un tipo sustitutivo para el cálculo: con diferencial
    %
    Calcula el importe que puedes reclamar por retroactividad

    Total pagado de más en intereses = NaN € (hasta marzo de 2014)
    De ese total, habría dedicar NaN € a amortizar el préstamo, por lo que el importe a reembolsar sería de NaN €

    NOTAS IMPORTANTES:
    – El importe total calculado es la diferencia entre el total de intereses que has pagado con IRPH y lo que hubieras pagado con el sustitutivo que has seleccionado. Hay que tener en cuenta que la tabla de amortización sería distinta: con IRPH has pagado intereses de más, pero has amortizado menos. Para regularizarlo, se especifica la cantidad que se destinaría a amortizar el préstamo.
    – Ten en cuenta que la cantidad que se dedicaría a amortizar, a pesar de no cobrarla, realmente la recuperas, porque al amortizarla dejas de deber ese dinero.
    – El hecho de amortizar ese dinero hará que tu cuota baje un poco.
    – El cálculo se ha realizado desde el final de tu periodo inicial a interés fijo (en caso de que lo tuvieras), hasta la última cuota antes de tu primera revisión posterior al 1 de noviembre de 2013. En tu caso, el cálculo se ha realizado hasta marzo de 2014, porque en la siguiente revisión se te aplicó o se te aplicará el sustitutivo).
    – Si consideras que el sustitutivo tampoco es válido (si te aplican IRPH Entidades o te han puesto como fijo el último IRPH calculado), entonces tendrías que reclamar también lo cobrado a partir de esa fecha.
    – El cálculo no considera intereses legales ni ningún otro tipo de recargo que podría hacer que la cantidad a reclamar sea mayor.
    – Si has amortizado (adelantado pagos) o has tenido algún periodo de carencia, la calculadora no lo tiene en cuenta. La calculadora asume que has pagado la hipoteca según las cuotas previstas.
    – IRPH Stop Gipuzkoa cree que el cálculo es exacto pero no asume ninguna resposabilidad.
    – Puedes verificar si el cálculo es correcto comprobando si se han calculado correctamente las cuotas que has pagado con IRPH (ver lista debajo). Puedes encontrar esa información en las tablas de amortización o simplemente mirando los movimientos de tu cuenta corriente.
    VERIFICA QUE LAS CUOTAS QUE HAS PAGADO COINCIDEN CON ESTOS VALORES:

    ·442 € en abril de 2000,
    ·442 € en mayo de 2000,
    ·442 € en junio de 2000,
    ·442 € en julio de 2000,
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    ·442 € en febrero de 2001,
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    ·402 € en abril de 2001,
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    ·379 € en junio de 2003,
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    ·377 € en mayo de 2007,
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    ·Infinity € en junio de 2012,
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    ·Infinity € en mayo de 2013,
    ·Infinity € en junio de 2013,
    ·Infinity € en julio de 2013,
    ·Infinity € en agosto de 2013,
    ·Infinity € en septiembre de 2013,
    ·Infinity € en octubre de 2013,
    ·Infinity € en noviembre de 2013,
    ·Infinity € en diciembre de 2013,
    ·Infinity € en enero de 2013,
    ·Infinity € en febrero de 2013,
    ·Infinity € en marzo de 2014

  15. Hola a todos.
    Yo siempre he tenido el IRPH entidades cómo índice de referencia más un diferencial. Este a día de hoy se sigue publicando, y me hes aplicado. Entidad, Banco Popular, y cómo yo miles.
    Vuestra calculadora realiza el cálculo hasta el 2014, ¿ no podría ser posible el qué ampliarais la fecha de cálculo hasta el día de hoy y en adelante ?
    Muchas gracias y enhorabuena por la iniciativa.
    Un saludo

  16. IRPH. POR FAVOR LEER ATENTAMENTE. EN EL PRECIO DE LA HIPOTECA, CONSTITUIDO POR PRECIO DE COSTE DEL DINERO, EL MARGEN DEL BANCO SOBRE EL PRECIO DE COSTE DEL DINERO (ESTOS DOS HACEN EL INTERES SIMPLE), PERIODIFICACIÓN (ESTOS TRES HACEN EL INTERES COMPUESTO), Y POR ULTIMO PRECIO POR SERVICIOS (CONOCIDO COMO COMISIONES), ESTOS CUATRO HACEN EL PRECIO DE LA HIPOTECA, ES ERRONEO SOSTENER QUE CUALQUIER INDICE OFICIAL DE CUALQUIERA DE ESTOS COMPONENTES SE PUEDE USAR INDISTINTAMENTE COMO REFERENCIA DE CUALQUIERA DE ELLOS. EN EL CASO DEL EURIBOR, ES UN INDICE OFICIAL DEL PRIMERO DE LOS COMPONENTES DEL PRECIO,EL COSTE DEL DINERO PARA EL BANCO,Y SE USA COMO TAL. EN EL CASO DEL CONOCIDO COMO IRPH, ES UN INDICE OFICIAL DEL PRECIO DE LA HIPOTECA,ES DECIR DEL CONJUNTO DE LOS CUATRO COMPONENTES, PERO NO SE USA COMO TAL, SINO COMO PRECIO DEL COSTE DEL DINERO PARA EL BANCO, Y ESO NO ES UN PROBLEMA DE LA FORMULA DEL BANCO DE ESPAÑA, SINO DEL USO QUE EL BANCO HACE DE ESTE INDICE OFICIAL EN LOS CONTRATOS, APROVECHANDO EL DESCONOCIMIENTO DE LOS CONSUMIDORES, Y QUE DICHO USO NO ES OBJETO DE CONTROL DEL BANCO DE ESPAÑA NI DEL GOBIERNO DE ESPAÑA. PARA USAR EL CONOCIDO COMO IRRPH, EN EL INTERES SIMPLE DE LAS HIPOTECAS VARIABLES, ES NECESARIO APLICAR PREVIAMENTE LA PERIODIFICACION Y COMISIONES DEL CONTRATO, ESTO NOS DA UN DIFERENCIAL QUE ES EL QUE DEBERÍA APARECER EN LA CLAUSULA DE INTERES JUNTO CON EL INDICE OFICIAL. AL NO HACERLO ASÍ, Y AL EXISTIR UNA FORMULA STANDARIZADA ENTRE EL INTERES SIMPLE, Y EL PRECIO DE LA HIPOTECA USADO EN EL, SE ESTA FIJANDO NECESARIAMENTE UNA PERIODIFICACION MÁS COMISIONES, QUE DIFIERE DE LA PERIODIFICACION MAS LAS COMISIONES SEÑALADAS EN LAS CLAUSULAS CORRESPONDIENTES DE LA HIPOTECA, Y ESTO HACE NO SOLO LA CLAUSULA DE INTERES, SINO TODO EL CONTRATO NULO. Y ESTO PORQUE CUANDO EXISTE UNA FORMULA MATEMATICA ESTANDARIZADA ENTRE LO QUE QUIERO HACER VARIABLE Y LA VARIABLE QUE USO PARA ELLO, HAY QUE RESPETAR ESA CORRESPONDENCIA, NO SE PUEDE FIJAR LA QUE UNO QUIERA COMO LOS BANCOS HACEN EN LAS CLAUSULAS DE INTERES CON EL CONOCIDO COMO IRPH. PARA SIMPLIFICAR, LA VELOCIDAD SE COMPONE DE ESPACIO Y TIEMPO CON UNA FORMULA ESTANDARIZADA CORRESPONDIENTE. SI QUIERO HACER EL ESPACIO VARIABLE EN FUNCION DE LA VELOCIDAD OFICAL DEL VIENTO, POR EJEMPLO,ES INEVITABLE QUE AL ESTABLECER ESTA RELACION EN LA CLAUSULA DE ESPACIO,ESTE UTILIZANDO UN TIEMPO, Y ESE TIEMPO, DEBE SER EL QUE FIGURE EN CUALQUIER OTRA PARTE DEL CONTRATO COMO TIEMPO USADO EN EL, COMO POR EJEMPLO EN LA CLAUSULA DE TIEMPO. ESTO ES LO QUE NO HACEN LAS HIPOTECAS IRPH, HACEN EL INTERES SIMPLE VARIABLE USANDO EL PRECIO OFICIAL DE LA HIPOTECA,PERO NO USAN LA PERIODIFICACION NI LAS COMISIONES QUE FIGURAN EN EL CONTRATO PARA ELLO, POR LO QUE LAS DISTINTAS CLAUSULAS DEL CONTRATO NO SE CORRESPONDEN ENTRE SI, DANDO LUGAR A LA NULIDAD DEL MISMO. LA FORMULA MATEMATICA ESTANDARIZADA PARA EL INTERES SIMPLE Y EL PRECIO DE LA HIPOTECA ES LA FORMULA GENERAL TAE DEL BANCO DE ESPAÑA. ESTO NO ES CONOCIDO POR LOS CONSUMIDORES, NI POR LOS JUECES, PERO SI POR LOS BANCOS. NO EXISTE NINGUNA BUENA FE. ES UNA ESTAFA PURA Y DURA.

  17. Buenos días,

    al introducir todos los datos en la calculadora en una hipoteca firmada en octubre de 2005 con índice IRPH Conjunto Entidades, ésta calcula el importe hasta marzo de 2014 indicando que a partir del mes siguiente el banco aplicó el sustitutivo.
    El IRPH Conjunto de Entidades lamentablemente esta en vigor, no debería calcular el importe hasta la fecha actual?

    Puede que haya un error en la fórmula de la calculadora?

    Muchas gracias

  18. Firmé mi hipoteca con irph cajas en 2005
    En el año 2015 solicité novación a euribor que se me concedió con un diferencial de 2.40 que con bonificacion por nómina, seguros etc baja a un diferencial de 1.60
    No firmé ningún documento negandome a reclamar ni nada de eso.
    Puedo ahora reclamar el irph pagado de más hasta 2015?
    Muchas gracias

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